本文目录一览：

• 〖壹〗 、后疫情时代中国一线城市写字楼市场解读
• 〖贰〗
  、昔日购物天堂——明洞,为何成“幽灵商圈”?
• 〖叁〗、锦江区:春熙商圈商家正常营业秩序井然
• 〖肆〗 、24h无人售货疫情期间市场如何?

后疫情时代中国一线城市写字楼市场解读

后疫情时代中国一线城市写字楼市场呈现出差异化复苏与转型特征，上海、北京
、深圳、香港等城市在供需结构 、行业驱动
、运营策略等方面均发生显著变化 ，绿色经济、智慧化 、健康安全成为核心发展方向 。

后疫情时代
，看懂楼市投资“小趋势 ”需关注酒店行业投资机遇，其核心逻辑在于消费升级
、供需关系变化及实体资产的安全性
。以下是具体分析：传统楼市投资逻辑已变 ，酒店成为新“小趋势”传统不动产投资退潮：公寓、写字楼过剩，商铺受网购冲击
，住宅投资分化加剧，闭眼买房时代结束。

一线城市写字楼市场的“空置率攀升 、租金暴跌
” ，既是经济转型期的阵痛
，也是市场自我调节的必然 。它折射出企业从规模扩张向精细化运营的转变，以及新兴产业对传统办公模式的颠覆。在这场变革中 ，唯有拥抱技术
、灵活应变的主体
，方能穿越周期，迎来新的增长极
。

新增供应量：由于疫情导致的待入市项目将在2023年和2024年陆续入市 ，12个甲级写字楼市场新增供应总量在今明两年将分别达到680万平方米和700万平方米
，远高于疫情前两年年均500万平方米左右的水平。空置率与租金：高供应量基本上决定了未来三年空置率将逐年攀升，租金将持续下跌的基调 。

022年中国办公楼市场回顾2022年中国办公楼市场在多种因素叠加影响下艰难前行 ，具体表现如下：市场存量、空置率与租金情况：截至2022年末
，全国重点监控的20个城市甲级写字楼总存量超过7800万平方米，市场平均空置率上升至21% ，租金下降至171元每月每平米
。

昔日购物天堂——明洞,为何成“幽灵商圈 ”?

〖壹〗 、作为曾经的购物天堂位于韩国的繁华街区，明洞如今成为了幽灵商圈
，主要还是受到了疫情的影响，许多店铺都纷纷倒闭 ，整个商圈的店铺空置率高达25%。本来作为韩国的高人气商圈这里聚集了韩国各类品牌专卖店
，包括化妆品，服装等等 ，另外还有许多大型的百货商店
，很多游客来到韩国旅游都喜欢逛一逛 。

〖贰〗
、综上所述，昔日购物天堂明洞商圈如今成“幽灵商圈
”的现象是多方面因素共同作用的结果
。未来如何走出困境、重现昔日繁华将是明洞商圈面临的重要课题。

〖叁〗 、明洞因其绝佳的购物环境和方便的交通而成为游客的必游之地 。对于想要探索韩国文化和购物的游客来说 ，明洞是一个不容错过的地方
。此外
，明洞周边还有很多著名的旅游景点和美食街，让游客在购物的同时也能享受到美食和文化的乐趣。因此 ，无论是购物爱好者还是文化探索者
，明洞都是一个值得一游的地方 。

〖肆〗、“Migliore”与明洞地铁站4号出口直接相连，交通便利
。由于地处明洞核心商圈 ，已经成为明洞的地标性建筑。此外，为方便外国游客
，这里还特地准备了退税和汉
、英、日三国文字的电子显示屏 、宣传材料等 。ZARA
、Forever2GAP等全球知名品牌都在明洞设有分店，来此购物的外国游客络绎不绝。

锦江区:春熙商圈商家正常营业秩序井然

锦江区春熙商圈商家近来正常营业 ，秩序井然
，这得益于锦江区针对重点商业场所采取的一系列强化防控措施
。出台专项通知：锦江区及时出台《关于进一步加强商贸流通领域新冠肺炎疫情防控工作的通知》，对重点商业场所的疫情防控工作进行全面安排部署 ，为商圈的稳定运营提供了政策指导。

春熙路是四川省成都市的核心商业街
，是成都乃至全国知名的商业地标之一 。位置与定位 它在成都市中心，处于锦江区中西部 ，是成都较早形成的商业商务中心之一
。 是锦江区经济发展的龙头
，还是首批全国示范智慧商圈、首批国家级旅游休闲街区。

存在大型超市：春熙路中段就有一家知名的大型超市，名为某某超市 。这家超市营业面积广阔 ，商品种类繁多
，包括食品 、日用品
、家居用品等，能够满足顾客的各种购物需求
。

春熙路商圈 春熙路是成都最繁华的商业街之一 ，位于锦江区的核心地带。这个商圈以高端购物、时尚潮流为主，拥有众多大型购物中心和百货商场
，如春熙购物中心 、锦都世界广场等 。春熙路商圈不仅是购物的热门地点，也是成都市民休闲
、娱乐的重要场所
。

24h无人售货疫情期间市场如何?

〖壹〗、结论疫情期间 ，24小时无人售货模式凭借低成本 、强隐私
、高灵活的优势
，成为情趣用品行业爆发的重要载体。随着市场渗透率提升、技术赋能深化及消费观念转变，该领域有望持续扩张 ，成为零售行业“小而美 ”的细分赛道 。对于创业者而言
，需重点关注选址策略 、供应链管理、数据化运营三大核心能力，以抓住行业黄金增长期
。

〖贰〗
、行业趋势：市场需求推动发展疫情加速行业扩张：疫情期间 ，无人接触式消费需求激增
，无人售货店因“无接触服务
”特性快速渗透至一线城市及小县城。例如，部分偏远县城近年新增多家无人售货店 ，说明市场接受度提升 。

〖叁〗、社区场景需求爆发疫情期间
，自动生鲜售货机入驻社区，使用频率显著提升。盒马鲜生 、便利蜂等企业推出无接触配送服务 ，美团
、喜茶等推行智能取餐柜，相关设备月销量从500台增至1500-2000台
。这些变化反映出民众对无人零售的接受度大幅提高
，市场教育时间被大幅缩短。

〖肆〗、运营模式：低成本共享模式提升抗风险能力零房租与低运营成本：酒店自动售货机采用与酒店分成模式，无需承担房租 、人工及水电费用 。对比传统零售 ，其成本结构更优
，尤其在疫情期间，避免了因租金压力导致的关店风险
。

〖伍〗
、无人售货机仍有生意 ，且市场潜力较大
，但企业需应对经营风险与模式转型挑战。具体分析如下：友宝在线的业绩波动与模式转型疫情冲击与业绩下滑：友宝在线作为中国最大的无人零售经营商，2020年受新冠疫情影响 ，收入大幅缩水至102亿元
，同比下降62%，毛利率从2019年的47%骤降至24% 。